地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年4月22日
【文匯報】報導,房協擬寬免旗下商戶租金75%。房屋協會正積極考慮跟隨政府做法,進一步寬免旗下商戶租金75%。考慮到未來四五年為建屋支出高峰期,房協將視乎實際情況考慮進行融資,如貸款或發行債券等。

【信報】指,私宅轉手97.5%獲利,連跌三季。新冠肺炎疫情今年首季肆虐,期內獲利的二手私人住宅成交明顯減少。利嘉閣地產綜合土地註冊處資料顯示,今年首季共有5794宗已知上手購入價的二手私人住宅買賣登記,當中5650宗賬面賺錢,比例(下稱獲利比率)為97.5%,連續3個季度下跌,較去年第四季的98.2%降0.7個百分點。

【晴報】謂,未來5年私樓供應如「地陷」,料年均僅1.6萬伙。香港房屋供應續惡化,團結香港基金今日發表土地房屋政策研究報告,預測未來5年的私樓供應量會繼續在谷底徘徊,年均只有約1.6萬伙,過去7年單位供應量更累計短缺2.3萬伙,相等於兩個太古城,形容類似「地陷」的格局。

【星島日報】曰,揭新入伙盤租金「試底」,白石角康城跌幅最急。受到肺炎疫情及經濟下行因素夾擊,住宅租金亦跟隨市況回落,加上近年不少新盤入伙,並集中大埔白石角、將軍澳日出康城及荃灣一帶,區內放租盤源驟增,在租賃需求大減之下,業主出現減租潮,導致區內屋苑租金拾級而下。個別新盤租金更出現「試底」情況,尢其以大埔白石角租金跌得最急,較疫情之前回落近一成半。而康城跌幅亦達一成。

【東方日報】指,比墅蝕讓潮月內四宗。新冠肺炎疫情持續,業主加快套現,洋房物業成重災區。大埔比華利山別墅本月錄最少4宗損手「掟貨」個案,最新為項目一幢單號屋,持貨約九年帳面蝕逾120萬元離場。同區淺月灣更有洋房約五年間帳面貶值逾450萬元。

【明報】稱,淺月灣洋房1888萬,5年實蝕三成。雖然部分大型二手屋苑樓價跌勢有喘定迹象,甚至出現反彈,但新界洋房及市區納米樓,卻再連環錄得蝕讓成交。其中,新界大埔洋房淺月灣新近錄得一宗蝕讓買賣。中原地產市務經理鍾國基表示,淺月灣單號屋,實用面積1896方呎,日前以1888萬元易手,實呎9958元。原業主2015年以2344萬元購入單位,持貨約5年,帳面蝕讓約456萬元或19%,連同購入時的雙倍印花稅及其餘使費,預料實蝕近700萬元或近三成。

【蘋果日報】報導,屯門兩新盤錄撻定,沒收180萬。新盤撻定不斷,永泰(369)屯門青山公路兩個新盤昨均錄撻定,The Carmel本月12日以2,921萬元售一伙複式樓王,呎價突破2萬創新高,惟買家撻定離場,損失146萬元定金。

【HK01】稱,THE CARMEL複式錄撻訂,買家本月12日才簽約,料遭殺訂近150萬元。屯門新盤THE CARMEL複式單位錄撻訂,料買家遭殺訂逾146萬元。據一手成交紀錄冊顯示,1座9及10樓E室複式單位,於本月12日以2,921萬元售出。惟簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,以5%訂金計,料買家損失逾146萬元。上述單位實用面積1,418平方呎,呎價20,599元,並連295平方呎平台、591平方呎天台及1個車位。
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