地產新聞 2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要2024/01/15 今日地產新聞摘要2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億 2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市2024/01/13 今日地產新聞摘要2024/01/12 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之住宅有價有市築底 (林木地) 2020年5月2日 第一棍：地產初哥突圍低價奪地 市區地有價有市，小型地皮正爭逐目標，最新一政府細地，爆冷由地產初哥打突圍奪得，擊退不少大財團，且造價更為市場下限。 《小超報》指出，健聯爆冷4.67億奪豉油街地，樓面呎價7710元，低估值下限。本港新冠肺炎疫情稍為緩和，惟市場對後市發展仍存有戒心，令部分小型發展商和投資者得以在淡市下成功突圍搶購市區地皮。早前勁收27份標書的旺角豉油街及上海街賣地表住宅地，最終爆冷由約18年未曾發展物業的健聯發展或有關人士，以略低於市場預期下限的4.6718億元投得，每方呎樓面地價約7710元。 第二棍：豪宅轉手損手三球 豪宅市場進入下調周期，有投資者損手進場，九龍站有豪宅轉手要虧本三球，同期豪宅市場竟錄得不少蝕讓個案，後市堪危也。 《太公報》表示，豪宅4日8宗損手，君臨蝕3球掟貨。新冠肺炎疫情緩和，惟豪宅板塊暫未受惠，九龍站君臨天下有內地業主損手逾300萬元賣樓，造價更重回9年前水平。豪宅市場過去4日至少錄8宗損手個案，與中小型屋苑背道而馳。消息指出，君臨天下1座中層B室，實用1049方呎，享海景，以3980萬元連車位易手，實呎37941元，比市價約4800萬元低水17%，參考同座中高層B室於2011年造價3717萬元，意味今次樓價重回9年前水平。 第三棍：住宅有價有市築底 今年首季本港政經開局未如人意，政府錄得首季住宅樓價指數按季下調一個巴仙，幸而單計今年三月份，該樓價指數則錄得轉跌為升，反映低位漸有承接，住宅價正築底。 《方向報》謂，差估署：3月私人住宅售價指數較去年底下跌1%。受新冠肺炎疫情影響，香港住宅樓價今年首季下跌。根據，差餉物業估價署公布的最新數據顯示，3月份私人住宅售價指數報375.3點，較去年底下跌1%，為2016年後首現按季下跌情況。期內租金指數報182點，按月顯著回落約1.9%，而首季則急跌達4.1%。數據顯示，3月份私人住宅售價指數按年跌0.9%，較2月份則回升約0.43%。 第四棍：負資產升樓市攬炒 過去多季樓市波動，最近錄得負資產數字明顯上升，有指疫情打殘樓市，有議員促請政府撤辣，恐防更多負資產出現。 《方向報》指出，飆2倍，負資產暴增，撤辣冇得等，政府再失契機，樓市冧攬住死。疫情打殘樓市，金融管理局公布，首季負資產住宅按揭貸款宗數按季飆升兩倍，至三百八十四宗，業界指疫情下個別單位成交已由高位跌穿百分之十，導致高成數按揭跌入負資產界線。有議員、地產代理以至專責處理破產的律師均要求政府循序漸進撤辣，讓小業主在疫市下有「逃生門」。地產及建造界議員石禮謙說，負資產數字升幅誇張，並預計未來情況會更惡劣，促請政府盡快撤辣，若不撤辣將會有更多負資產業主出現。 第五棍：新地高鐵項目做刁 大刁市場持續，今次由內地保險業巨頭，斥逾百億買入新地西九高鐵項目寫字樓發展部份權益，成為繼中環中心後，另一市場商廈大刁，可見本港政經動盪下，仍吸引大財團投下信心一票。 《太公報》講，平安人壽112億購新地西九商廈30%。新鴻基地產去年以422.32億元投得西九高鐵總站上蓋商業項目，其後以93.94億元，將其中寫字樓部分25%股權售予郭氏家族，集團近日再宣布，平安人壽斥資112.73億元，購入寫字樓30%股權，成為項目第二大股東。而新地及郭氏家族公司將分別持有50%及20%權益。