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【蘋果日報】超大碼洋房有價有市，發展商趁勢開賣物業叫價亦十分進取。中國海外（688）推售九龍塘牛津道1號12間巨屋，入場費高達2.3億元，呎價3.16萬元，若落實成交，勢創九龍洋房新高。
市場憧憬下月拍賣的九龍塘義德道3及5號地皮，有望超越8月毗鄰義德道 1號造價，再創九龍新地王，令區內豪宅市況不斷升溫，新高成交湧現，牛津道 1號亦趁勢推售，發展商揚言，因應一手洋房供應少，定會惜售，造價勢創新高。
海外地產董事總經理游偉光表示，牛津道 1號的售價，除參照近期區內洋房造價外，港島山頂及南區亦是參考對象，入場費高達 2.3億元，現接受洽購。12號屋，7283方呎，意向價2.3億元，呎價3.16萬元，成交一旦落實，勢創九龍新高。售價包括約 1500萬元的超豪裝修。
牛津道1號已屆現樓，提供12幢洋房，7283至7762方呎，花園約600至1700方呎，每幢洋房均附設電梯，極盡奢華，全屬5至6套房間隔。
中國海外於06年以約4.2億元購入牛津道1號地皮，總投資約7億元。項目總樓面近9萬方呎，若以平均呎價3萬元推售，發展商可套現27億元，勁賺20億元。
【明報】九龍站擎天半島2座低層D室1389呎3房單位，以1710萬元成交，呎價1.23萬元。香港置業指出，買家購入作投資移民之用，原業主於2002年12月以534.7萬元一手購入，是次轉手帳面賺1175.3萬元，物業升值2.2倍。
【成報】國慶將至，各新盤大張旗鼓，當中長實旗下馬鞍山天宇海昨日公布新一批價單共164伙，平均呎價6,145元，加推戶以山景單位為主，單位入場價為432.8萬元，單位悉售套現9.9億。連同早前推出的726個單位，全共可售單位增至890個，倘全數售罄料可套現60億元。發展商指，該盤暫收票逾2,300張，預計平均3.5個客爭奪1伙單位。另外，華懋旗下九龍城御．豪門昨日亦加推54伙，平均呎價約8,470元，入場價823.4萬元。
長實地產投資董事黃思聰表示，馬鞍山「天宇海」再加推第五批單位價單，共推164個單位，其中7個為頂層「天宇大宅」，3個為「海畔花園大宅」，分層單位最平平均呎價4,434元，海景單位平均呎價6,145元，若164個單位悉售套現9.9億，料本周5（10月1日）可以揀樓。
他表示，而早前推出726個單位，可於本周4（9月30日）公開發售及揀樓，若已推出的890伙售罄料可套現60 億元。
另外，樓盤暫收票逾2,300張，就以現時推出單位計算，預計平均3.5個客爭奪1伙單位，當中亦以用家為主，故考慮為用家繼續加推單位。而是次新推單位為原價推售，因該批單位的山景戶比例較多，故平均呎價較上批單位為低。
【東方日報】私宅樓價升勢急速，買家遂轉投二手公屋或凶宅等另類市場。大埔運頭塘邨有中層戶以高達180萬元易手，而上水太平邨亦有單位獲買家以165萬元承接，做價同創屋苑新高紀錄。另沙田第一城有疑似凶宅昨拍賣，獲競價至低市價不足14%，但最終未能售出。
運頭塘邨繼七月份運亨樓高層16室以165萬元創新高售出後，最近同屋苑運臨樓中層15室以180萬元獲買家承接，成功躋身歷年最貴公屋的第五位。至於太平邨創新高價的單位為平易樓低層2室，作價165萬元，冠絕上水、粉嶺區公屋市場。
市區方面，世紀21富山地產劉倩彤稱，黃大仙竹園北邨10座高層17室以綠表價121萬元成交，呎價1,933元，11年升值93萬元。。
【文匯報】洋房豪宅有價有市，新地上水古洞雙魚河天巒首批推出的28幢洋房極為搶手，發展商表示，已經全數獲市場預留，十月一日(周五)即可落實成交。有見及此，新地昨晚兩度加推40幢洋房，其中37幢洋房平均呎價8,706元，較首批單位加價3.7%，訂價由2,100.73萬至3,289.92萬元。
另外3幢洋房價單顯示，包括首次登場的1幢11號臨河大屋，呎價1.32萬元，售價5,818.56萬元，洋房面積4,408平方呎及兩幢標準洋房。
新地代理執行董事雷霆昨日於記者會時表示，天巒自昨日公佈首批28幢洋房價單後，市場反應理想，已經全數獲買家登記預留，十月一日開售時正式落實成交。天巒因應市況再加推37幢洋房，售價會有3%至5%溫和加幅，加價後個別呎價近1萬元。
【新報】內地國慶長假將至，多個豪宅新盤均蓄勢待發，準備於黃金檔期開賣吸客。昨日華懋旗下九龍城御．豪門第二度加推單位，涉及54伙，平均呎價約8,633元，較首批單位輕微加價。發展商表示，該盤至今錄得約60個登記，單位將於「十．一」當日發售。
華懋集團售樓部經理吳崇武表示，御．豪門於上周六開放示範單位後，由於市場反應理想，故隨即公布首批54伙價單，分布於22至31樓，平均呎價8,446元；周日再加推54伙，分布於7至12樓及32至35樓，平均呎價6,759元。另外，昨日發展商公布第三批價單，是次加推54伙分佈於15至21樓及36、38及39樓，平均呎價約8,633元。 |
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