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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年12月20日

【文匯報】報導，鑑於社會對於資助房屋短炒的不滿，嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所所長何濼生建議降低設計標準，讓資助房屋只有「住」的功能，讓資助房屋切實用於改善基層的居住條件，藉此減低炒賣誘因。他認為按公共房屋不許炒賣的原則，建議新建居屋的地契應清楚說明單位只許供業主自住之用，嚴禁直接或間接持有香港其他物業。業主不能自住，就必須售出，若業主另有住所就必須把單位售出。有朝一日單位售出，新業主仍受地契約束。這些規定會約束樓價的升幅，使物業長期供市民安居之用。地契設業主必須自住的條款後，單位再毋須補地價才轉售。他指，當「新版居屋」受地契所限，對投資者本已缺乏吸引力，再加上「低標準」設計，只足夠「基本安居」的需要，對有經濟能力「住好啲」的消費者也缺乏吸引力，於是新建單位就可以更快為渴求「基本安居」的市民提供安居之所。

【HK01】謂，恒地（0012）上環堅道73號CAINE HILL，昨（18日）首輪推售50伙，即日售罄，恒地營業（二）部總經理韓家輝指，項目今日（19日）加推全新價單2號，涉50伙。加推的50伙，包括13伙開放式及37伙一房戶，價單定價由554.9萬至954.8萬元，價單呎價由27,245元至最高34,345元，折實售價由538.253萬至926.156萬元，折實呎價由26,428元至33,315元。韓氏補充，部分單位價格輕微上調1%。入場單位為5樓F室，面積190平方呎，開放式間隔，折實售價538.253萬元，折實呎價28,329元。

【東方日報】指，大型新盤蓄勢待發，今年底壓軸登場的新鴻基地產(00016)旗下元朗站The YOHO Hub過去周末才開始接受認購登記，市場消息指，兩日收近2,000張入票，按首張價單推出206伙計，暫超購約8.7倍。大型新盤蓄勢待發，今年底壓軸登場的新鴻基地產(00016)旗下元朗站The YOHO Hub過去周末才開始接受認購登記，市場消息指，兩日收近2,000張入票，按首張價單推出206伙計，暫超購約8.7倍。

【明報】稱，股市波動，以及新盤搶客，十大屋苑周末交投回落。中原地產統計，十大屋苑周末錄9宗成交，較上周末11宗下跌2宗或18%，數字屬7周新低，並再現單位數成交量，零成交屋苑錄得4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近年尾，發展商推盤步伐未有放緩，近日港九各區亦有新盤推售，元朗亦有大型新盤進入收票階段，多個新盤趁聖誕及新年假期接連推出，搶去不少二手客源，加上近日股市較為波動，內房負面消息亦影響本港樓市，本周十大屋苑成交量見回落，幸而新型變種病毒仍然受控，通關有望，料本港正式落實通關後，會帶動交投顯著上升。

【信報】稱，臨近年尾，多個新盤繼續火併，恒地（00012）西半山CAINE HILL、恒隆地產（00101）九龍灣皓日，以及九龍建業（00034）將軍澳海茵莊園3個主要焦點新盤，過去周六（18日）推出共492伙對撼，兩日計共賣出157伙，刺激過去周末兩天（18日至19日）一手市場成交大增至189宗。

【星島日報】曰，　恒基營業部總經理韓家輝表示，旗下CAINE HILL首輪推售50伙火速售罄，共售出11伙開放式及39伙1房戶，套現逾3.8億。因應市場反應，公布價單2號，共涉50伙，包括13伙開放式及37伙1房戶，價單定價554.9萬至954.8萬，價單呎價27245至最高34345元，平均呎價30547元，維持最高3%折扣，折實價538.253萬至926.156萬，折實呎價26428至33315元，折實平均呎價29630元。折實總值逾3.8億。韓氏補充，部分單位售價輕微上調1%。是次加推售價最低為5樓F室，190方呎，開放式間隔折實價538.253萬，折實呎價28329元；售價最高則是28樓B室，278方呎，1房間隔，折實售價926.156萬，折實呎價33315元。

【大公報】報導，隨着2021年進入倒數，新盤踏入下半月開始發力，昨日3個主要新盤共492伙搶客。其中首輪推售的恒地（00012）西半山CAINE HILL最標青，50伙即日搶清，套現3.8億元，發展商研究今日加推，聖誕前夕進行次輪銷售；計及恒隆（00101）次輪發售的九龍灣皓日，以及九建（00034）第三輪銷售的日出康城海茵莊園，3盤共售近160伙，若連同其餘新盤，全日錄逾170宗成交。CAINE HILL昨日首輪推售50伙，賣前累收逾650票，超額認購逾12倍。昨日下午展開揀樓程序，由於發售單位伙數有限，恒地索性一組過揀樓。準客戶需於一時半前報到，其後安排上樓抽籤決定揀樓次序。各人魚貫到場，發展商為防疫，拆散兩條隊伍以分流，到場人數不少。據市場消息指，共錄得逾90枱客報到，表現理想，截至5時許，全數已獲認購。

【晴報】說，恒地（00012）旗下上環堅道新盤CAINE HILL，前日首輪推售50伙在兩小時售罄，昨加推全新價單2號應市，涉50伙，涵蓋13伙開放式及37伙1房，價單定價554.9萬元至954.8萬元，價單呎價27,245元至34,345元；扣除最高3%折扣後，折實售價538.253萬元至926.156萬元，折實呎價26,428元至33,315元。