|
|
 |
| |
|
【文匯報】報導， 臨近年尾，發展商仍然積極推盤。樓花期長約27個月、益兆集團及俊和合作發展位於旺角豉油街的單幢納米盤雋薈昨公布首張價單70伙，扣除最高10%折扣，折實平均呎價24,179元，折實入場費338.8萬元，較同區新盤高約10%，亦高於同區二手呎價。新地元朗站上蓋The YOHO Hub昨再加推109伙，並落實於周日(26日)展開首輪銷售共325伙。 雋薈全部120伙均為開放式戶，152方呎單位折實入場費338.8萬元，屬今年同區推售新盤中入場費最低的項目，首張價單全部70伙折實價均低於600萬元。
【HK01】謂， 私樓落成量遜預期。據屋宇署今日發表最新數據，10月份全港只有兩個項目、涉及161個私人住宅單位落成，較9月份的603伙，急跌73%，創近一年單月最少。該兩項目為深水埗AVA 228（160伙）及九龍塘禧福道12號（1伙）。按地區劃分，今年首十個月，新界區共有18個項目落成，涉及單位總數5,901伙，佔同期整體私樓落成量約52.1%；九龍區暫時有17個，涉及單位4,584伙，佔整體私樓落成量約40.5%；至於港島區有10個項目竣工，涉及845伙，佔同期落成量僅7.4%。至於今年首十個月累計私樓動工量有10,652伙，較去年同期的6,691伙增加59%，為2019年以來的三年同期最多。
【東方日報】指， 市區新盤蓄勢待發，會德豐地產旗下位於啟德沐泰街10號第2期住宅項目，命名為MONACO MARINE，該公司常務董事黃光耀稱，項目共提供559伙，料可於本月底前取得預售樓花同意書，最快明年初推售。豪宅新盤承接力強，由嘉里建設(00683)發展的石硤尾緹山，昨錄得本月首宗成交。屋苑第2座地下B室，實用面積1,656方呎，採三套房間隔，客飯廳外連222方呎花園，單位連車位以6,460萬元成交，呎價約39,010元。另自屋宇署於周一公布，新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊I，有極小部分樣本的混凝土強度低於該署批准圖則的指明等級強度後，首現兩宗項目買家更改付款方法個案。
【明報】稱，新地（0016）元朗站上蓋焦點新盤The YOHO Hub，為今年底開售的最大型新盤；新地今日再加推109伙應市，折實均呎調升至21,799元，比上周四（16日）首批206伙折實均呎19,899元，高出9.5%。落實本周日（26日）、即聖誕節翌日首輪開售325伙。新地副董事總經理雷霆表示，The YOHO Hub 自上周對外開放示範單位以來，市場反應熱烈，因而敲定周日進行首輪推售、涉325伙。
【信報】稱，現屆政府致力完善房屋階梯，並大增資助出售房屋的推出力度。綜合市場消息，房屋委員會（下稱房委會）計劃明年推出10個全新資助出售房屋項目接受申請，涉及約1.36萬伙，售價79萬至531萬元，當中以北角維港海景居屋驥華苑最矚目，售價248萬元起；整批資助房屋單位最平是馬鞍山綠置居屋苑錦柏苑，首期4萬元有找。
【星島日報】曰， 政府宣布推出北部都會區後，區內地皮亦備受關注，其中，永泰於今年6月時，以逾26億力壓其餘入標財團，奪得上水粉錦公路地皮，該盤將提供700伙，主打1房及兩房戶型，並繼續採用「Affordable Luxury」 的發展策略，可望吸引年輕買家、新組織家庭以及專業人士，最快於2024年以樓花形式推售。至於樓盤的賣點之一，為鄰近港鐵站，上水鐵路站位於項目的東面，若步行前往，只須約8分鐘即可到達，而項目景觀上北望深圳，南望高爾夫球場景，另一方面，集團一向以來，均喜愛購入鄰近大自然資源的地皮作發展，例如地皮旁設有一片大樹林，可以作借用，加上樓盤本身的園林布局，提供充足的綠化資源。而過往集團曾發展的項目，包括紅磡何文田山畔，以及西貢溱喬，均有上述的元素。
【大公報】報導， 政府即將公布明年首季賣地詳情之際，向城規會建議將灣仔皇后大道東一幅地皮，擬建191個中小型單位。另由新世界（00017）或有關人士收購兼申請強拍的西營盤一列舊樓，日前獲土地審裁處批出兩份強拍令，底價共涉近7.5億元。政府本財政年度的土地供應所建私樓數目雖已超標，但在維持穩定供地的前提下，最快下季會公布明年首季（即本財年最後一個季度）的賣地計劃，其中會在計劃內的灣仔皇后大道東269號呂祺教育服務中心用地，地政總署剛向城規會申請略為放寬用地的地積比率及高度限制。該地面積約1.32萬方呎，擬建1幢連地庫及平台在內，共31層高商住大廈，提供約191個中小型單位，平均面積約538方呎。據此計劃，其住宅地積比率由6.5倍增至7.8倍，高度限制由100米增至110米。
【晴報】說，新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的元朗新盤The YOHO Hub，鐵定周日（26日）展開首輪銷售，涉325伙，另有見反應熱烈，昨原價加推價單3號，涉109伙。最平單位為1座36樓F室，1房間隔，實用面積325呎，折實入場費747.2萬元，呎價22,991元。陳稱，價單3號屬原價加推，平均呎價上升是因為單位在高層及景觀較佳。 |
|
|
|
|
| Copyright © Lung Fung Estate Agency Limited. All Rights Reserved. |
|
|
