地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年1月3日
【文匯報】報導,2022新年伊始,多個新盤搶閘開賣,元朗The YOHO Hub昨展開次輪209伙銷售,截至傍晚據悉售出逾137伙;旺角雋薈(SOYO)昨首輪銷售全盤120伙,市場消息指截至昨晚8時,已售約40伙。連同其他新盤,一手市場昨日售出約180伙。新盤銷情不錯,但剛過去的周末及周日(1月1日及2日)二手銷情則按周大幅回落,其中中原十大屋苑僅錄得2宗成交,反映受到本港疫情反彈、節日氛圍影響下,置業人士心態觀望。 元朗The YOHO Hub昨次輪開售,共涉209伙,其中204伙以價單形式發售,項目於上周六截收1,379票,超額逾5.7倍。昨日現場所見,項目吸引不少家庭客,排成人龍,市場消息指至傍晚約6時已經售賣逾137伙單位,售出率超過一半。

【HK01】謂,報道引述消息指,有關銀行之所以考慮停做納米樓按揭,主要因為納米樓存在風險,一方面呎價過高,動輒2萬多至3萬元,且可做九成按揭,另一方面這批上車客財政實力相對較弱,倘樓價下挫,銀行承受的風險不少,如納米樓銀主盤出售相對不容易。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出,市場上個別中小銀行早已不願意做納米盤按揭生意,特別是非大型發展商的樓盤,但難言各大銀行會全面收緊,甚或不批納米盤按揭,「我都有就此接觸銀行,他們都稱要開會後先知道。」

【東方日報】 指,新鴻基地產(00016)旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub昨日展開次輪銷售,發售209伙,當中5伙屬「至尊四房YOHO Ritz」作招標發售。該盤昨售出約137伙,連同上周首輪累售264伙計,總共已售出約401伙,佔該期數提供1,030伙的近四成。新地副董事總經理雷霆表示,該盤被納入為「香港北部都會區」規劃之中,對項目銷情十分有信心,將會視乎銷情考慮加推單位,而加推的單位有提價空間。

【明報】稱, 踏入2022年,將軍澳二手市場繼續熱鬧,其中港鐵調景嶺站上蓋都會駅錄得今年首宗二手成交。利嘉閣地產區域經理蔡庭勇表示,都會駅10座中層F室,實用面積731方呎,3房1套連儲物室間隔,望開揚山景,業主原開價1,140萬元,最終減價80萬元,以1,060萬元沽出,實呎14,500元。蔡表示,買家為新界西居民,為小朋友讀書搬屋。原業主2012年11月以670萬元買入,帳面獲利390萬元或58%。目前屋苑放盤量約220個,入場費約850萬元。

【信報】稱,發展商趁2022年元旦假期的周末兩天(1月1日至2日)展開賣樓攻勢,並出現兩盤對撼場面,其中新地(00016)元朗The YOHO Hub昨天進行次輪銷售,連招標共發售209伙,即日售出138伙;同日益兆集團及俊和發展「晒冷」盡推全盤120伙發售的旺角單幢盤雋薈也賣出34伙。

【星島日報】曰,益兆集團控股及俊和合作發展的旺角雋薈昨進行首輪銷售,項目其中一名買家,任職公務員的李先生(見圖)表示,斥500餘萬購入項目開放式單位作自住,憑自力儲到首期,是次看中項目成功上樓,未需家庭成員協助。

【大公報】報導, 港股去年先高後低,大量資金在高位被綁,導致第四季入市資金持續縮減。由於入市資金短缺,2022年又未有催化大市向上的因素,證券界對今年市況普遍持審慎態度。林樵基接受訪問時指出,港股今年仍要面對重重挑戰,包括美國聯儲局持續「收水」,並開始加息、內地行業監管尺度趨嚴、內房債務餘波未了、全球供應鏈問題等。光銀國際對今年恒指預測偏向保守,預料指數全年在24400點至25500點波動,對應市盈率約11倍至11.5倍。國企指數則料在8400點至9400點間上落,對應市盈率將達到8.8倍至9.8倍。

【晴報】說,新地(00016)旗下元朗新盤The YOHO Hub,昨日展開次輪銷售,共涉209伙,截至傍晚6時,市場消息指已賣出逾137伙,佔可售單位近7成。新鴻基地產副董事總經理雷霆表示,加推要視乎昨日銷情而定,預料有加價空間。
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