地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年2月24日
【星島日報】曰,屋苑紛調高放盤叫價3%至8%。本港現時仍受到疫情困擾,財政預算案公布部份利好樓市措施包括放寬按保計劃,二手屋苑昨日即有放盤業主調高叫價,幅度介乎3%至8%不等,個別「心雄」業主更調高放盤叫價達一成以上,業界普遍認中價樓受惠,將帶動成交,但有學者指出,在疫情下願意追價的買家相信不多,低首期代表每月供款增加,未來將進入加息周期,買家入市前須衡量供款能力等問題。

【晴報】說,寬減4季差餉,2024/25年度起採累進制。預算案提出寬減4季差餉,住宅物業在2022/23年度首兩季每戶每季上限1,500元,後兩季每戶每季1,000元;非住宅物業首兩季每戶每季上限5,000元,後兩季每戶每季2,000元,料共令政府少收151億。因社會關注擁多個物業業主可多重受惠,倡只限合資格的自然人業主就名下一個物業申寬減,料2023/24年第三季生效。

【HK01】謂,差餉累進制,六大富豪為庫房添逾720萬,恒大許家印需多付115萬。財政司長陳茂波於新一份財政預算案建議以「能者多付」的原則,為差餉引入累進制,由現時劃一徵收租值5%,增至最高的12%,不少擁有擁有豪宅的富豪,需多付過百萬元。記者翻查差餉物業估價署的本年度差餉租值,眾多富豪中,暫以恒基創辦人李兆基就名下大宅每年為庫房多付220萬元,暫為本港眾富豪中最多;長和系資深顧問李嘉誠則多付167萬元;陷入財困的恒大主席許家印,亦要多付115萬元。

【明報】稱,來年度賣地涉1.8萬伙,4年新高。財政司長陳茂波在新一份《財政預算案》中提到,下年度(2022/23年度)賣地計劃共有13幅住宅用地及4幅商業用地,預計分別可興建約8000個住宅單位,以及322.92萬方呎的商業樓面面積,若連同鐵路物業發展、私人發展和重建及市建局項目,預計全年的潛在土地供應可興建約1.8萬伙。他稱,5年來共提供約8.6萬個私宅單位,而本財政年度整體供應估計可興建約2萬伙,較供應目標1.29萬伙多出逾7000伙。

【大公報】言,預算案,陳茂波:五年內落成11萬夥公屋單位,今年啓用4200間過渡屋。 財政司司長陳茂波今日(23日)發表新一份財政預算案,政府已覓得約350萬公頃土地興建約33萬個公營房屋單位,滿足未來十年約30.1萬公營房屋單位的需求。其中三分之一預計在第一個五年期落成,餘下則會在第二個五年期落成。

【信報】稱,私樓下年度差餉租值微升0.8%。新冠肺炎疫情持續超過兩年時間,惟2021年大部分時間疫情較為穩定,樓市氣氛好轉,租金也受帶動,連應課差餉租值亦幾乎全線回升。差餉物業估價署數據顯示,2022至23年度整體私人住宅的租值按年錄得0.8%的輕微升幅,以十大二手屋苑作比較,有3個錄得升幅,其中天水圍嘉湖山莊較標青,上漲約4%,鰂魚涌太古城則以2%跌幅獨憔悴,另有6個屋苑估租不變。

【文匯報】報導,財爺派糖威力不及外圍驚嚇,港股僅升140點 放寬按保,銀行股先受惠。政府昨日公布的財政預算案宣布「派糖」,市民獲發1萬元電子消費券,亦放寬按保樓價上限、租金開支扣稅等,總體有利樓市及地產股。受惠派糖消息,恒指連跌3日後反彈,曾最多升過225點,收市報23,660點,全日升140點,惟成交回落至1,151億元。證券界人士表示,雖然財政預算案再推紓困措施,使港股即日反彈,但俄烏局勢緊張仍打擊外圍股市,包括西方國家將加大制裁俄羅斯力度,10年期美息也升至近2厘,均不利港股短期後市。

【東方日報】指,黃大仙舊樓2.57億拍出。市區舊樓具重建潛力,發展商積極進行併購,宏安地產(01243)昨透過強制拍賣以底價2.57億元投得黃大仙正鳳樓。上述舊樓位於飛鳳街31至41號,地盤面積約3,900方呎,現劃為住宅(甲類)一用途。大廈現為兩幢5層高商住物業,於1971年落成,每座樓宇均設有一條公共樓梯。
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