地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年9月4日
【文匯報】報導,一手私宅交投隨市場觀望息口去向而時冷時熱,在發展商放慢推盤節奏下,置業人士亦傾向觀望,整體樓宇買賣登記低位窄幅震盪。根據土地註冊處數據所得,8月全港共錄4,746宗樓宇買賣登記,較7月的5,266宗跌10%,是「撤辣」後6個月以來新低。至於月內整體物業登記總值錄得358.77億元,按月相應挫16%,量值雙雙回軟。

【東方日報】指,兩成大型屋苑呎價萬元有找,荃威最抵。二手樓價下跌至吸引水平,有地產代理報告指出,本港主要大型屋苑中,佔近兩成呎價低於一萬元,數量較撤辣前多近九成;料美國減息將帶動樓價否極泰來,全年樓價有機會「打和」。

【星島日報】曰,啟德新盤急速變陣齊搶灘。美聯儲局減息在即,全新項目急變速連環搶灘吸客,由中國海外發展的啟德全新盤維港.雙鑽上載樓書後,昨日隨即展示示範單位,並部署周內開價,首張價單料推出20%單位,即不少於141伙。

【明報】稱,INNOVALE 60伙售轉租,9500元入場。近期部分發展商將單位轉售為租,當中恒地(0012)繼旗下紅磡必嘉坊‧曦匯早前將部分待售單位改為招租後,市場消息稱,集團位於粉嶺馬適路的ONE INNOVALE,亦將部分單位轉售為租,開放式入場月租約9500元起,與市場租金叫價相若。本報向恒地查詢ONE INNOVALE單位轉售為租事宜,暫時未有回應。

【大公報】言,形薈五年貶35%,屋苑歷來最傷。市場憧憬美國本月減息,樓市交投有望反彈,發展商紛紛部署推盤大計,連投資者也伺機沽樓套現,一名持有逾十個單位收租的本地投資者,新近以778萬元沽出筲箕灣形薈兩房高樓底特色戶,單位於5年前以近1200萬元購入,賬面損失34.7%,以蝕幅計,為該屋苑歷來最大宗損手交易。

【HK01】報導,旺角花園街巨舖1.25億沽,分拆六間舖、每月收租共63萬。零售市道氣氛淡靜,老牌家族低價放售核心區大型地舖。旺角花園街華園閣地下巨舖,面積約2,996平方呎,連部分外牆廣告位,市傳最新以1.25億元連租約沽出。該巨舖目前已分間開6個舖位,並獲4間食肆承租,連同廣告位每月合共收租62.46萬元,料新買家可享約6厘租金回報。

【信報】稱,THE CONNAUGHT招標,意向賣6億劈四成。由興勝創建(00896)夥拍基金公司AG ASIA持有的西營盤干諾道西138號THE CONNAUGHT全幢酒店,委託高力及萊坊聯合以招標形式放售,截標日期為10月23日。據了解,該項目叫價6億元,較之前減價四成。 酒店每房平均1154萬 THE CONNAUGHT樓高29層,總建築面積約41705方呎,於2019年完成翻身工程,共提供52個房間。
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