地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年11月16日
【星島日報】曰,明年樓價料有序穩步上升。近期多項利好因素湧現,激活樓市氣氛。宏安行政總裁鄧灝康接受訪問時表示,相信樓市最差時刻已過去,隨著減息周期展開,購買力會逐漸釋放,而且在眾多投資類別中,住宅是有穩定投資回報,相信明年全年樓價將有序地穩定上升。

【東方日報】指,藍籌盤半數呎價跌。二手樓價高位回落,藍籌屋苑仍未見底。根據地產代理行最新公布的一份樓價指數,10大屋苑中佔半數成交呎價按周繼續下跌,大多為市區指標項目。其中,紅磡黃埔花園跌幅約7.6%最多;其次是鰂魚涌太古城,亦下挫約5%。另外,市場成交仍以蝕讓貨為主,將軍澳日出康城晉海套三房戶,約7年間帳面跌價約6.7%沽。

【信報】稱,一手盤半月497成交,大減64%。NOVO LAND第3B期佔多,逾億豪宅錄11宗。最近一手交投略為回氣,根據統計,11月上半月(1日至15日)全港一手市場錄約497宗成交,較10月同期下跌約64.1%,新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第3B期以56伙稱冠。新盤豪宅表現較硬淨,11月上半月已錄得11宗造價逾億元大額成交,已超越10月全月。

【HK01】報導,減息後CCL五周升一周跌,累升逾2%,今年跌幅收窄至5.7%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL連升2周共1.41%,惟今周升幅收窄。今年9月首次減息後,CCL五周升一周跌,較減息前低位135.86點累升2.16%,2024年跌幅暫時收窄到5.71%。市場氣氛轉旺,有業主降低議價空間,而且美國大選已經塵埃落定,11月本地銀行第二次減息,期望短期CCL於138點到140點爭持。

【文匯報】報導,火炭星凱•堤岸餘貨加價。減息帶旺一手成交,發展商紛將新盤提價。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,火炭「星凱•堤岸」昨晚將其中2伙337呎一房戶加價2%,最新訂價為1,021.9萬及1,031.9萬元。另為指定單位提供「全港租客大喜訊」付款方法,享9%折扣,成交期60天,如買家於成交期60天內付清樓價,發展商可就買家所提交的租約之剩餘每月租金總和作為現金回贈(上限為12個月租金總和或該樓價3%,以較低者為準),吸引租客轉租為買。

【明報】稱,樓上燕窩莊相關人士1900萬購上水舖。受「水貨客」生意大不如前影響,上水舖位價值大跌,其中樓上燕窩莊相關人士,最新以1900萬元、呎價約2.4萬元,購入上水新發街44A號地下連閣樓,呎價較毗鄰的新發街44號地下連閣樓2021年呎價約4.8萬元,大跌約一半。

【大公報】言,信置何文田豪宅沽3伙套1.8億。超級豪宅旺場,今月成交大爆發的信置(00083)等何文田加多利山的ST. GEORGE'S MANSIONS,昨日再售出3伙,套近1.8億元,市傳其中2伙由一組客購入,涉款逾億元。
Copyright © Lung Fung Estate Agency Limited. All Rights Reserved.